一、夫妻离婚房子是父亲买的的怎么分
1.若房子登记在父亲名下，且明确表示是赠与给一方的，那么该房子属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。
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3.若能证明购房款是父亲全额出资，且明确表示只赠与给一方的，该方可以主张房子属于其个人财产，离婚时对方无权分割。但需提供充分的证据证明父亲的出资意愿和出资行为。
总之，具体的分割方式需要根据实际情况进行判断和处理。如果存在争议，建议通过诉讼等法律途径解决。
二、夫妻离婚房产留给儿子要怎么办
夫妻离婚时将房产留给儿子，通常有以下方式：
协议约定：双方签订离婚协议，明确房产归儿子所有，并对房屋过户等相关事宜作出安排。该协议需系双方真实意思表示，不违反法律强制性
过户：离婚后，可根据离婚协议前往不动产登记中心办理房产过户手续，将房屋产权变更至儿子名下。一般需提交离婚协议书、离婚证、房产证等材料。
公证：对离婚协议中房产归属儿子的条款进行公证，增强其证明力。后续办理过户时，可依据公证书等材料办理。
遗嘱：若离婚后房产未及时过户，一方去世前可立下遗嘱，明确该房产由儿子继承。待遗嘱生效后，按遗嘱继承办理房产过户。
无论采用哪种方式，都要确保手续合法合规，以保障儿子对房产的权益。
三、夫妻离婚房产贷款债务怎么处理
首先需明确房产归属。若房产归一方所有，那么该方需承担剩余贷款债务。比如，房产判给男方，男方就负责偿还后续贷款。
若房产双方共有，通常按双方协商比例分担债务。协商不成的，法院会根据照顾子女、女方权益等原则判决。例如，房产双方各占50%份额，债务也相应各承担一半。
在处理时，若贷款是以夫妻共同名义所借，即使房产归一方，债权人仍可要求双方共同偿还。偿还后，一方可依据法院判决向另一方追偿。若房产已抵押，需先清偿银行贷款，再分割剩余财产。总之，要综合考虑房产归属、债务性质及双方经济状况等因素，妥善处理离婚房产贷款债务问题，确保公平合理。
当涉及夫妻离婚房子是父亲买的怎么分这个问题时，首先要明确房子的出资性质。若父亲明确表示房子是赠与夫妻双方，那么在离婚时可能会作为夫妻共同财产分割；若只是对自己子女一方的赠与，则属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。在确定归属后，还可能涉及到房屋增值部分的分配等情况。要是你在实际遇到此类房产分割问题时，对具体的分割方式、手续办理等还有疑问，或者不确定该如何争取自身权益，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答与指导。